大连腻子粉
北京地王楼盘低价内销 员工倒手赚百万
发布日期:2021-12-02 23:24   来源:未知   阅读:

  女人的乳晕应该是什么颜色的?_3,五环林萃桥醒目的标志性建筑国家网球场西侧,有一个即将封顶的在建工程,为8栋18层左右的高板住宅楼,紧挨着两栋已封顶的回迁楼。2010年12月开工以来,该工程始终在低调施工。工地的保安和工作人员似乎已经习惯了不时有路人凑近来瞅瞅,问东问西:“这是什么项目?能买吗?什么时候卖?”3月20日,连轴看房的北京白领罗菲菲见到这一位于五环边的项目后,也前去打听了下情况,却被告知,这房子不往外卖,原因是已经内部销售了,被某家国企的员工团购下来的。

  失望的罗菲菲转而进了附近社区的一家中介门店,想问问周边二手房价格,闲聊中却被中介人员马先生告知,“那个小区叫上林世家,我们这儿有他们拿出来卖的房源。”小马向罗菲菲透露,“上林世家是一个叫中电的央企下属的公司2009年拿的地,当时地价就很贵,1.5万一平方米,现在他们内部摇号卖给中电集团的员工和领导,2.5万到3万一平方米,很多员工都加5000块一平转手卖掉,实际就是倒房号,一个房号大概100万左右。”

  据中介透露,早在一年前尚未听说内部销售的消息时,他们预计该楼盘上市价格将在3.5万-5万元/平方米,“其实以后也不排除这次内部销售结束后还富余部分房源公开销售,不过价格肯定要远远高于你现在能买到的价格了。”

  上林世家家园实际就是2009年6月出让的著名的奥运村地王所在项目。当时名不见经传的“成都中泽置业有限公司”经过46轮竞价以19.6亿元的价格击败了中海、万科、中信、绿城、远洋、保利等10余家劲敌,扣除2万平方米的回迁房面积后,该项目商品房部分楼面地价达每平方米15217元,一举打破当时的北京“单价地王”纪录。

  北京市场上有很多房地产项目有类似的情况。《城市房地产管理法》只规定房地产销售必须要具备一定条件,没有规定具备条件的房地产项目必须要上市公开销售;房地产调控过程中的一些规定也都是从禁止捂盘惜售抬高房价的角度出台的,因此这不在法律法规禁止之列。另外,法律并没有规定房产销售必须要多少均价,多少利润才合适,因此只要不低于成本价销售即可。我认为如果倒卖的人按规缴纳营业税、个人所得税和土地增值税,没有偷税漏税就没有问题。”

  上林世家家园实际就是2009年6月出让的著名的奥运村地王所在项目。当时名不见经传的“成都中泽置业有限公司”经过46轮竞价以19.6亿元的价格击败了中海、万科、中信、绿城、远洋、保利等10余家劲敌,扣除2万平方米的回迁房面积后,该项目商品房部分楼面地价达每平方米15217元,一举打破当时的北京“单价地王”纪录。

  好像是中国电子信息产业集团有限公司(简称CEC,国资委管辖的企业)下属的房地产企业开发的,确实是已经内部人买走了。

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